Estimation théorique
Rue de Fleury,92140 Clamart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fleury,92140-Clamart indique un avis de valeur compris entre 1.026.000€ et 1.158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.260€ et 11.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.026.000€ et 1.158.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.026.000€ et 1.158.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 55 | RUE DE FLEURY | 6 | 116 | 316 | 1135000€ | 9784€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE FLEURY | 4 | 96 | 173 | 720000€ | 7500€ |
2021-07-26 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 162 | 550220€ | 5792€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE LIEGE | 4 | 60 | 287 | 1100000€ | 18333€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE LIEGE | 3 | 56 | 0 | 492250€ | 8790€ |
2021-04-13 | 9010 | IMP RUE BRISSARD 21 | 8 | 123 | 357 | 950000€ | 7724€ |
2022-09-15 | 9012 | IMP RUE BRISSARD 21 | 7 | 159 | 60 | 995000€ | 6258€ |
2022-07-27 | 21 | RUE BRISSARD | 3 | 84 | 132 | 912340€ | 10861€ |
2023-02-22 | 9005 | IMP RUE BRISSARD 21 | 4 | 78 | 216 | 637626€ | 8175€ |
2020-02-24 | 27 | RUE BRISSARD | 6 | 134 | 262 | 870000€ | 6493€ |
2021-02-08 | 45 | RUE BRISSARD | 3 | 110 | 318 | 1019000€ | 9264€ |
2019-08-26 | 71 | RUE DE FLEURY | 5 | 120 | 0 | 553000€ | 4608€ |
2020-10-21 | 49 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 90 | 337 | 794000€ | 8822€ |
2021-09-14 | 51 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 72 | 0 | 660000€ | 9167€ |
2019-11-07 | 11 | RUE BRISSARD | 6 | 106 | 253 | 432500€ | 4080€ |
2021-01-11 | 30 | RUE BRISSARD | 5 | 86 | 518 | 1020000€ | 11860€ |
2022-05-30 | 28 | RUE BRISSARD | 6 | 135 | 512 | 1510000€ | 11185€ |
2022-05-04 | 44 | RUE BRISSARD | 7 | 102 | 396 | 1110000€ | 10882€ |
2019-10-11 | 57 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 173 | 0 | 860000€ | 4971€ |
2020-06-02 | 78 | RUE CONDORCET | 6 | 100 | 263 | 965000€ | 9650€ |
2021-02-04 | 84 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 58 | 230 | 600000€ | 10345€ |
2022-03-14 | 16 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 434 | 1175000€ | 16786€ |
2020-08-04 | 72 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 102 | 393 | 1130000€ | 11078€ |
2021-04-30 | 69 | RUE CONDORCET | 5 | 97 | 199 | 918700€ | 9471€ |
2022-10-18 | 37 | RUE DES TRICOTS | 3 | 76 | 216 | 490000€ | 6447€ |
2020-10-23 | 39 | RUE DES TRICOTS | 3 | 70 | 279 | 600000€ | 8571€ |
2022-12-13 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 61 | 136 | 595000€ | 9754€ |
2022-03-11 | 40 | RUE DE FLEURY | 3 | 67 | 374 | 940000€ | 14030€ |
2020-02-19 | 85 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 64 | 206 | 797000€ | 12453€ |
2023-05-10 | 101 | RUE EMILE DUPLOYE | 6 | 136 | 616 | 2121000€ | 15596€ |
2022-11-04 | 83 | RUE DE FLEURY | 4 | 98 | 189 | 972550€ | 9924€ |
2019-08-29 | 11 | PAS JEAN GEORGET | 4 | 146 | 133 | 947980€ | 6493€ |
2022-01-05 | 59 | RUE BENOIT MALON | 5 | 83 | 341 | 875000€ | 10542€ |
2019-10-11 | 74 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 65 | 361 | 600000€ | 9231€ |
2020-06-24 | 17 | RUE CECILLE DINANT | 6 | 180 | 365 | 1748320€ | 9713€ |
2022-02-28 | 66 | RUE DES TRICOTS | 7 | 118 | 319 | 1542700€ | 13074€ |
2019-07-11 | 82 | RUE PERTHUIS | 4 | 58 | 229 | 680000€ | 11724€ |
2019-09-23 | 44 | RUE PERTHUIS | 6 | 156 | 440 | 1118000€ | 7167€ |
2020-09-02 | 53 | RUE BENOIT MALON | 2 | 80 | 320 | 1150000€ | 14375€ |
2019-11-14 | 68 | RUE DES TRICOTS | 12 | 365 | 286 | 2250000€ | 6164€ |
2022-06-20 | 4 | RUE D ARMENIE | 5 | 76 | 294 | 864525€ | 11375€ |
2022-09-21 | 78 | RUE PERTHUIS | 3 | 76 | 122 | 750000€ | 9868€ |
2020-10-21 | 48 | RUE EMILE DUPLOYE | 6 | 182 | 89 | 1803000€ | 9907€ |
2023-06-30 | 54 | RUE DE FLEURY | 3 | 75 | 131 | 827200€ | 11029€ |
2022-10-18 | 82 | RUE DES TRICOTS | 5 | 112 | 155 | 1076260€ | 9609€ |
2019-07-30 | 5 | PAS DE FLEURY | 3 | 60 | 133 | 563000€ | 9383€ |
2021-09-10 | 58 | RUE DE FLEURY | 4 | 60 | 197 | 831750€ | 13863€ |
2020-08-05 | 28 | RUE SERGENT | 5 | 95 | 97 | 630000€ | 6632€ |
2019-08-05 | 26 | RUE SERGENT | 3 | 90 | 130 | 654700€ | 7274€ |
2022-10-27 | 5 | VCHE VIEUX CHEMIN DE FLEURY | 4 | 120 | 288 | 137286€ | 1144€ |
2019-08-21 | 28 | RUE PERTHUIS | 5 | 89 | 221 | 740000€ | 8315€ |
2021-05-05 | 49 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 85 | 84 | 580000€ | 6824€ |
2022-10-28 | 26 | RUE PERTHUIS | 8 | 189 | 154 | 1215000€ | 6429€ |
2021-02-22 | 71 | RUE CECILLE DINANT | 7 | 201 | 527 | 1492800€ | 7427€ |
2022-01-12 | 19 | RUE CONDORCET | 1 | 30 | 0 | 358000€ | 11933€ |
2022-05-03 | 2 | ALL DES MATRETS | 4 | 62 | 130 | 540000€ | 8710€ |
2023-04-06 | 5 | RUE GAMBETTA | 7 | 169 | 286 | 1543370€ | 9132€ |
2021-08-06 | 19 | RUE PERTHUIS | 6 | 173 | 453 | 1660600€ | 9599€ |
2021-05-26 | 9 | RUE PASCAL | 4 | 158 | 437 | 1180000€ | 7468€ |
2021-03-12 | 16 | RUE SERGENT | 3 | 58 | 0 | 630000€ | 10862€ |
2021-07-09 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 106 | 209 | 1093100€ | 10312€ |
2022-03-25 | 1 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 141 | 918160€ | 12578€ |
2020-11-06 | 1 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 0 | 706000€ | 9541€ |
2019-06-17 | 28 | RUE MADAME | 1 | 16 | 82 | 30000€ | 1875€ |
2022-06-13 | 18 | RUE PERTHUIS | 3 | 80 | 41 | 1185800€ | 14823€ |
2020-02-20 | 50 | RUE RABELAIS | 5 | 191 | 336 | 950000€ | 4974€ |
2023-04-21 | 6 | VLA PERTHUIS | 4 | 145 | 477 | 1127000€ | 7772€ |
2021-07-08 | 31 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 90 | 62 | 774300€ | 8603€ |
2022-07-11 | 11 | RUE SERGENT | 4 | 100 | 71 | 870000€ | 8700€ |
2021-01-28 | 10 | VLA DES VALLEES | 3 | 40 | 277 | 1200000€ | 30000€ |
2020-12-04 | 8 | RUE MADEMOISELLE | 3 | 58 | 165 | 505725€ | 8719€ |
2023-02-16 | 10 | RUE MADEMOISELLE | 3 | 80 | 158 | 535000€ | 6688€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DES VOLONTAIRES | 6 | 150 | 453 | 1403540€ | 9357€ |
2022-10-21 | 9 | VLA DES MONTS | 4 | 76 | 137 | 400000€ | 5263€ |
2020-02-14 | 8 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 120 | 648400€ | 10131€ |
2022-08-23 | 4 | VLA DES MONTS | 5 | 98 | 174 | 932000€ | 9510€ |
2021-09-04 | 8 | VLA DES VALLEES | 5 | 103 | 139 | 1190820€ | 11561€ |
2022-03-04 | 11 | RUE DES VOLONTAIRES | 5 | 100 | 294 | 1040000€ | 10400€ |
2022-03-08 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 100000€ | 1429€ |
2021-03-03 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 200000€ | 2857€ |
2020-01-09 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 300000€ | 4286€ |
2019-07-25 | 205 | AV JEAN JAURES | 9 | 209 | 674 | 1581500€ | 7567€ |
2019-05-29 | 84 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 3 | 57 | 0 | 205000€ | 3596€ |
2019-09-19 | 11 | VLA DES MONTS | 3 | 88 | 181 | 575000€ | 6534€ |
2021-03-30 | 18 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 71 | 68 | 590000€ | 8310€ |
2020-07-10 | 14 | RUE GAMBETTA | 9 | 287 | 889 | 2250000€ | 7840€ |
2022-12-02 | 16 | ALL DES MATRETS | 1 | 26 | 0 | 259000€ | 9962€ |
2022-07-27 | 47 | RUE EMMANUEL SARTY | 4 | 108 | 579 | 1590000€ | 14722€ |
2022-01-04 | 10 | VLA DES MONTS | 4 | 80 | 277 | 846000€ | 10575€ |
2022-11-10 | 6 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 140 | 409 | 1080000€ | 7714€ |
2023-03-28 | 4 | RUE DES VEZOUS | 3 | 42 | 342 | 517000€ | 12310€ |
2020-06-03 | 1 | RUE PASCAL | 5 | 120 | 130 | 941350€ | 7845€ |
2022-02-10 | 6 | SEN DES MONTROUS | 2 | 60 | 112 | 425000€ | 7083€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DES VOLONTAIRES | 6 | 304 | 762 | 2221800€ | 7309€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE FLEURY | 9 | 270 | 457 | 1448590€ | 5365€ |
2021-09-08 | 18 | RUE BENOIT MALON | 3 | 58 | 104 | 675000€ | 11638€ |
2019-08-07 | 26 | SEN DES PLAINS | 4 | 65 | 231 | 735000€ | 11308€ |
2020-08-27 | 4 | SEN DES MONTROUS | 4 | 80 | 182 | 410000€ | 5125€ |
2020-07-10 | 108 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 290 | 958500€ | 10418€ |
2021-10-29 | 98 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 144 | 805000€ | 13879€ |
2021-01-05 | 44 | RUE D ARMENIE | 6 | 145 | 154 | 710000€ | 4897€ |
2022-09-09 | 6 | VLA FLEURY | 3 | 50 | 319 | 400000€ | 8000€ |
2022-12-06 | 74 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 3 | 55 | 100 | 469850€ | 8543€ |
2020-05-29 | 42 | RUE EMMANUEL SARTY | 4 | 49 | 92 | 547500€ | 11173€ |
2023-06-06 | 5 | VLA SERGENT | 3 | 47 | 92 | 370000€ | 7872€ |
2020-06-05 | 14 | VLA FLEURY | 3 | 56 | 284 | 3793560€ | 67742€ |
2021-11-05 | 46 | RUE D ARMENIE | 4 | 52 | 56 | 270000€ | 5192€ |
2021-03-12 | 243 | AV JEAN JAURES | 1 | 24 | 0 | 250450€ | 10435€ |
2021-07-20 | 48 | RUE D ARMENIE | 3 | 52 | 56 | 285000€ | 5481€ |
2021-07-19 | 125 | RUE DE FLEURY | 3 | 136 | 324 | 874900€ | 6433€ |
2022-06-01 | 239 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 0 | 405000€ | 7105€ |
2022-03-18 | 51 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 4 | 56 | 93 | 560000€ | 10000€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DES VEZOUS | 6 | 130 | 316 | 860000€ | 6615€ |
2019-09-02 | 3 | VLA SERGENT | 3 | 52 | 146 | 730000€ | 14038€ |
2022-10-29 | 10 | RUE BENOIT MALON | 3 | 50 | 107 | 645000€ | 12900€ |
2021-11-10 | 11 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 195 | 0 | 1430000€ | 7333€ |
2022-01-19 | 11 | RUE EMILE DUPLOYE | 7 | 200 | 0 | 1441800€ | 7209€ |
2020-09-30 | 56 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 6 | 94 | 213 | 1082300€ | 11514€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 5 | 115 | 174 | 1065000€ | 9261€ |
2019-09-05 | 2 | VLA JEANNE | 3 | 50 | 123 | 360000€ | 7200€ |
2023-03-08 | 12 | RUE ALEXANDRE BARBAROUX | 4 | 105 | 103 | 850000€ | 8095€ |
2021-06-28 | 249 | AV JEAN JAURES | 8 | 185 | 343 | 1558750€ | 8426€ |
2020-05-14 | 7 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 68 | 145 | 383000€ | 5632€ |
2021-11-05 | 93 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 78 | 170 | 763400€ | 9787€ |
2019-06-24 | 130 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 85 | 246 | 526250€ | 6191€ |
2023-05-11 | 3 | VLA JEANNE | 3 | 69 | 122 | 791000€ | 11464€ |
2019-07-01 | 37 | RUE TOLSTOI | 3 | 46 | 96 | 527100€ | 11459€ |
2023-02-10 | 37 | RUE TOLSTOI | 3 | 46 | 96 | 612100€ | 13307€ |
2021-07-05 | 75 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 120 | 90 | 940000€ | 7833€ |
2020-08-31 | 50 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 5 | 95 | 229 | 997000€ | 10495€ |
2022-10-17 | 98 | RUE DENIS GOGUE | 3 | 69 | 311 | 837500€ | 12138€ |
2019-06-06 | 95 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 117 | 356 | 719000€ | 6145€ |
2023-06-26 | 77 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 140 | 187 | 845060€ | 6036€ |
2021-06-23 | 157 | AV JEAN JAURES | 7 | 167 | 0 | 1560000€ | 9341€ |
2019-06-14 | 5 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 130 | 104 | 738000€ | 5677€ |
2023-04-12 | 46 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 5 | 88 | 271 | 406000€ | 4614€ |
2020-12-15 | 32 | VCHE VIEUX CHEMIN DE FLEURY | 5 | 152 | 350 | 985645€ | 6485€ |
2022-07-15 | 155 | AV JEAN JAURES | 6 | 173 | 177 | 1244940€ | 7196€ |
2021-09-21 | 20 | CITE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 384 | 1243800€ | 8638€ |
2021-05-12 | 122 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 327 | 1036000€ | 7969€ |
2019-10-04 | 12 | RUE RABELAIS | 8 | 210 | 313 | 1864000€ | 8876€ |
2022-11-22 | 33 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 11 | 254 | 773 | 2530000€ | 9961€ |
2020-05-07 | 124 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 198 | 264 | 1084150€ | 5476€ |
2022-04-06 | 7 | RUE TOLSTOI | 5 | 151 | 100 | 1200000€ | 7947€ |
2020-09-23 | 197 | AV VICTOR HUGO | 3 | 54 | 0 | 465000€ | 8611€ |
2019-09-09 | 197 | AV VICTOR HUGO | 4 | 70 | 0 | 555000€ | 7929€ |
2020-06-05 | 197 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 0 | 575000€ | 8214€ |
2019-06-18 | 197 | AV VICTOR HUGO | 3 | 74 | 0 | 504500€ | 6818€ |
2020-10-09 | 197 | AV VICTOR HUGO | 5 | 108 | 0 | 945000€ | 8750€ |
2019-09-04 | 10 | RUE JACQUES DELILLE | 3 | 73 | 0 | 630000€ | 8630€ |